Nieruchomości

Stawka podwyżki czynszu w listopadzie 2026 r. wynosi 31,23% (12-miesięczna średnia TÜFE). Artykuł omawia podstawę prawną (art. 344 TBK), przykładowe obliczenia, zasadę pięciu lat, czynsze w walucie obcej oraz najem krótkoterminowy.

Bezpieczny System Płatności przy przeniesieniu własności nieruchomości staje się obowiązkowy od 1 grudnia 2026 r. Przy transakcjach regulowanych gotówką, przelewem lub EFT tytuł własności i cena sprzedaży będą przenoszone jednocześnie.

Od 27 października 2026 r. wszystkie wnioski do Ministerstwa Kultury i Turystyki dotyczące obszarów chronionych i wpisanych do rejestru obiektów zabytkowych wymagają wniesienia opłaty z góry. Opłata nie podlega zwrotowi nawet w przypadku odrzucenia wniosku, jego wycofania lub uchylenia decyzji przez sąd. Po wpłacie wniosek należy złożyć w ciągu 6 miesięcy.

27 października 2026 roku weszła w życie zmiana rozporządzenia, zgodnie z którą posiadacz zezwolenia na wynajem turystyczny ma 30 dni na usunięcie stwierdzonych braków lub niezgodności w dokumentacji — w przeciwnym razie zezwolenie zostaje anulowane.

Trzecia Izba Cywilna Sądu Najwyższego Turcji (Yargıtay) orzekła, że najemca, który terminowo wypowiedział umowę i opuścił lokal przed nowym okresem najmu, nie ponosi kosztów postępowania o ustalenie czynszu — ciężar kosztów spada na wynajmującego.

Pozwy o eksmisję to sprawy sądowe wszczynane przez wynajmującego lub nowego właściciela w celu usunięcia najemcy z wynajętej nieruchomości. Dowiedz się, jakie są przesłanki, przebieg sprawy i kto może ją wszcząć.

Planujesz zakup nieruchomości, kartę pobytu lub planowanie spadkowe w Alanyi? Dowiedz się, dlaczego wsparcie lokalnego adwokata jest kluczowe dla cudzoziemców w Turcji.

Mahmutlar, Kestel, Avsallar i Kargıcak ponownie otwarte dla cudzoziemców. Aktualny poradnik: zakup nieruchomości w Alanyi, przeniesienie aktu własności (TAPU), próg 200 000 USD dla karty pobytu i warunki uzyskania obywatelstwa tureckiego.

Umowa o budowę w zamian za lokale (kat karşılığı inşaat sözleşmesi) to specyficzna dla prawa tureckiego umowa mieszana, w której właściciel gruntu udostępnia działkę deweloperowi, a ten w zamian wznosi budynek i nabywa wskazane lokale. Musi być sporządzona u notariusza lub w urzędzie ksiąg wieczystych (Tapu Müdürlüğü). Przypadki zwłoki Zwłoka dewelopera to niewywiązanie się przez niego z obowiązków umownych w ustalonym terminie i na uzgodnionych warunkach. Najczęstsze przypadki zwłoki to: Nieukończenie budowy w umówionym terminie (zwłoka terminowa). Przekazanie lokali niespełniających specyfikacji technicznej lub warunków umowy (nienależyte wykonanie). Nierozpoczęcie budowy lub jej przerwanie. Nieuzyskanie pozwolenia na użytkowanie (iskan). Prowadzenie robót niezgodnie z przepisami planistycznymi.

Sztuczna inteligencja błyskawicznie zmienia modele biznesowe, a pojęcia „majątku