Mediator

Stawka podwyżki czynszu w listopadzie 2026 r. wynosi 31,23% (12-miesięczna średnia TÜFE). Artykuł omawia podstawę prawną (art. 344 TBK), przykładowe obliczenia, zasadę pięciu lat, czynsze w walucie obcej oraz najem krótkoterminowy.

Trzecia Izba Cywilna Sądu Najwyższego Turcji (Yargıtay) orzekła, że najemca, który terminowo wypowiedział umowę i opuścił lokal przed nowym okresem najmu, nie ponosi kosztów postępowania o ustalenie czynszu — ciężar kosztów spada na wynajmującego.

W Alanyi spory dotyczące umów najmu wymagają mediacji obowiązkowej przed pozwem. Dowiedz się, jak przebiega proces, jakie spory są objęte i jakie są korzyści.

Jeśli właściciel wynajmowanego przez Państwa mieszkania w Alanyi sprzedał nieruchomość, umowa najmu nie wygasa automatycznie. Na mocy Tureckiego Kodeksu Zobowiązań (TBK) nowy właściciel przejmuje obowiązującą umowę najmu — nie może Państwa natychmiast eksmitować ani dowolnie podnosić czynszu. Dla cudzoziemskich najemców szczególne znaczenie mają kwestie doręczeń, tłumaczeń i karty pobytu.